Jak správně stanovit cenu nemovitosti při prodej

Stanovení správné ceny nemovitosti je jedním z nejdůležitějších kroků při prodeji.
Pokud je cena nastavena příliš vysoko, nemovitost se může prodávat dlouhé měsíce bez zájmu.
Naopak příliš nízká cena může znamenat zbytečnou finanční ztrátu.
Při určování ceny nemovitosti je potřeba zohlednit několik faktorů.
Největší vliv má lokalita, typ nemovitosti, její stav a aktuální situace na realitním trhu. Důležitou roli hraje také velikost bytu nebo domu, dispozice, orientace, patro nebo například dostupnost dopravy a občanské vybavenosti.
Velmi častou chybou je, že majitelé stanovují cenu podle nabídek na realitních serverech.
Tyto ceny však často neodpovídají skutečné prodejní ceně. Rozdíl mezi nabídkovou a realizovanou cenou může být někdy i několik procent.

Nejspolehlivější způsob, jak zjistit reálnou tržní cenu, je odborný odhad nemovitosti. Ten vychází z reálně prodaných nemovitostí v dané lokalitě a zohledňuje aktuální poptávku na trhu.

Správně nastavená cena výrazně zvyšuje šanci na rychlý a bezpečný prodej nemovitosti.
Pokud potřebujete zjistit aktuální tržní cenu vaší nemovitosti, rád vám připravím nezávazný odhad.

Odkaz na formulář: ZDE 

Autor článku
Bc. Milan Mattanelli
realitní makléř a odhadce nemovitostí
V oblasti realit působím od roku 2001 a specializuji se zejména na prodej nemovitostí, odhady cen nemovitostí zejména pro dědictví a poradenství při realitních transakcích. Za více než dvě desetiletí praxe jsem se podílel na prodeji desítek nemovitostí a pomáhám klientům bezpečně projít celým procesem prodeje – od stanovení ceny až po podpis kupní smlouvy.
Na tomto blogu sdílím praktické zkušenosti z realitního trhu, které mohou pomoci prodávajícím i kupujícím lépe se orientovat v realitách, právních otázkách i daňových souvislostech.