Kolik stojí odhad ceny bytu nebo domu?

Zjednodušený odhad ceny nemovitosti na tomto webu je poskytován zdarma a slouží především pro majitele, kteří chtějí zjistit orientační tržní cenu bytu nebo domu.
Placené odhady jsou zpracovávány například pro notáře při dědickém řízení nebo pro jiné úřední účely.

Jak přesný je odhad ceny nemovitosti zdarma?

Bezplatný odhad je orientační odhad tržní ceny nemovitosti, který vychází z cenových map, realizovaných prodejů evidovaných v Katastru nemovitostí a z porovnání podobných nemovitostí v dané lokalitě.
Pro přesné stanovení ceny při prodeji je vždy vhodné doplnit odhad také o osobní prohlídku nemovitosti.

Jak dlouho trvá zpracování odhadu ceny bytu?

Ve většině případů je zjednodušený odhad ceny bytu nebo nemovitosti připraven během několika pracovních dnů, v závislosti na dostupnosti potřebných údajů.

Jaké údaje jsou potřeba pro odhad ceny bytu?

Pro základní odhad tržní ceny nemovitosti obvykle postačí tyto informace:
  • adresa nemovitosti
  • typ nemovitosti (byt, dům, pozemek)
  • dispozice a velikost
  • patro a stav nemovitosti
  • případná rekonstrukce
Čím více informací je k dispozici, tím přesnější může být výsledný odhad ceny nemovitosti.

V jakých případech se používá odhad nemovitosti pro dědictví?

Odhad nemovitosti pro dědictví se zpracovává jako podklad pro notáře při vyřízení pozůstalosti. Tento odhad stanovuje hodnotu nemovitosti pro potřeby dědického řízení a bývá zpracován jako zjednodušený odhad tržní ceny nemovitosti.

Může odhad pomoci při rozhodování o prodeji bytu?

Ano. Odhad ceny bytu nebo domu pomáhá majitelům zjistit, za kolik je možné nemovitost reálně prodat na aktuálním realitním trhu. Správně stanovená cena je jedním z nejdůležitějších faktorů úspěšného prodeje.

Důležité upozornění:
Odhad ceny nemovitosti je vždy pouze orientační. Bez osobní prohlídky nemovitosti a prověření všech souvisejících dokumentů (např. list vlastnictví, technický stav nebo právní vztahy) nelze stanovit přesnou tržní cenu. Výsledný cenový údaj má proto pouze informativní charakter a není závazný.

Autor článku
Bc. Milan Mattanelli
realitní makléř a odhadce nemovitostí
V oblasti realit působím od roku 2001 a specializuji se zejména na prodej nemovitostí, odhady cen nemovitostí zejména pro dědictví a poradenství při realitních transakcích. Za více než dvě desetiletí praxe jsem se podílel na prodeji desítek nemovitostí a pomáhám klientům bezpečně projít celým procesem prodeje – od stanovení ceny až po podpis kupní smlouvy.
Na tomto blogu sdílím praktické zkušenosti z realitního trhu, které mohou pomoci prodávajícím i kupujícím lépe se orientovat v realitách, právních otázkách i daňových souvislostech.